Después de una década de ganancias sólidas y considerables en España, muchos grupos financiereros del sector de la construcción ya están inviertiendo en Europa de Este. Las multinacionales españolas están orientando sus miras hacia Europa del Este, por ejemplo FADESA en Budapest/ Hungría, o Ferrovial en Varsovia/Polonia y Bratislava/Eslovaquia. La República Checa está siendo objeto de inversiones productivas, es decir, empresas como GRUPO MONDRAGÓN o CIE AUTOMOTIVE, están abriendo plantas en Praga y Brno para la fabricación de sus productos y atender al mercado centroeuropeo. En el 2.005 telefónica adquirió Cesky Telekom y Eurotel, antiguas empresas públicas. Ello es debido a la tradición industrial checa, a su estabilidad económica, a su situación inmejorable, y a la alta cualificación de sus trabajadores. La República Checa es el país con mayor futuro y estabilidad de los últimos diez que entraron en Mayo del 2.004 a la Unión Europea.

En España el mercado inmobiliario ya está dando muestras de agotamniente y no solo expertos como los de la brítanica revista de economias "The Economist" advierten que los precios [inmobiliarios] en Espana alcanzaban cotas insostenibles. Publicado en "EL MUNDO" por un lado 'The Economist' coloca Espanya entre los siete países con mayor burbuja inmobiliaria del mundo. Por otro lado - y más significativo aún - el mismo Banco de Espanya calcula en hasta un 20% el sobreprecio actual de la vivienda [en el Espanya].

La compra de inmuebles en Chequia se convierte en una inversión alternativa y estable. La población checa, tras más de 40 años de comunismo, está empezando a adquirir propiedades, y se estima que la demanda de pisos nuevos crezca a niveles altísimos. A ello se une la alta creación de empleo en la República Checa, y que es fácilmente comprobable al observar el escaso número de trabajadores checos que se encuentran en España.

"Seguridad y madurez en un Estado en pleno centro de Europa" titula el prestigioso periodico "EL MUNDO" (31 de Marzo 2.006, numero 437) y confirma que "los precios del sector residencial crecen aproximadamente un 18% anual".

Inversiones inmobiliarias en las capitales europeas como Madrid, París o Londres,  siempre han sido una apuesta rentable y segura. Sin embargo, precisamente las capitales de Europa de Oeste, y sobre todas ellas Praga, tanto por ser destino turístico como industrial, son las que ofrecen un mayor recorrido alcista.

"Los mercados que reciben más recomendaciones de compra son Praga, Varsovia y Budapest. Sus previsiones de crecimiento económico apuntan al doble de la media de la Unión Europea (UE), y ofrecen rendimientos más elevados con posibilidades de mayor convergencia." Asi concluye la prestigiosa consultoria PriceWaterhouseCoopers en su su informe "Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2005".

Otra ventaja, y fácilmente medible, es el tipo impositivo que existe en la República Checa. Actualmente el IVA que grava los inmuebles es el reducido del 5%. En esta clase de inversiones inmobiliarias, donde el IVA no es deducible, y forma mayor valor del inmueble, es un factor determinante. Por ejemplo, en Hungría el tipo impositivo que rige estas adquisiciones es del 25%!. Se rumorea en los mentideros económicos checos, de una posible subida al tipo general del 19% en el 2.008. Por ello, si está pensando en una inversión en la República Checa, éste es el momento perfecto antes de una posible subida de un 14% por causas fiscales.

INVERTIR EN CHEQUIA. COM está formada por profesionales que ya han hecho inversiones propias en Praga. Tras años de intenso estudio del mercado inmobiliario checo, usted puede participar de nuestro know-how adquirido, de nuestra experiencia, y apoyarle para llevar a cabo una inversión con éxito en la República Checa.

Le ofrecemos nuestros dos servicios:

A: "Compro un piso" - servicio

• Información general de Chequia y Praga: le proporcionamos nuestras informaciones recopiladas durante docenas de viajes, estancias prolongadas, y visitas en Chequia. (Servicio: carpeta con información y charla de 2 horas)
• Información del mercado inmobiliario de Praga: le demostraremos las ventajas y riesgos de una inversión inmobiliaria en Praga. Con nuestra experiencia le explicaremos en qué zonas una inversión será rentable (por ejemplo porque se está proyectando un enlace de metro que pasará cercano a una promoción inmobiliaria). Informaciones imprescindibles para invertir en la zona perfecta.
• Informaciones sobre constructoras y promotores, tras multitud de visitas y conversaciones con otros inversores, y nuestra propia experiencia, sabemos cuáles son constructoras de fianza y cuáles no.
• Visita guiada por Praga para ver promociones. Vd. viaja a Praga y si lo desea, podemos recogerle en el aeropuerto. Con una de nuestras representantes en Praga Vd. va a visitar varias promociones, así puede conocer a su futura inversión, la ubicación de la misma, y asegurarse de que se está construyendo de verdad. También puede aprovechar para conocer la preciosa ciudad de Praga, si es que no la conoce aún.
• Evaluación de precios, con nuestra base de datos podemos evaluar los precios de una promoción, porque justamente para extranjeros, es difícil conseguir un inmueble en Europa del Este en su precio verdadero.
• Establecimiento de una sociedad. Con nuestra Asesoría, usted no tiene que preocuparse por cumplir el requisito inevitable de establecer una sociedad checa para poder adquirir inmuebles en Chequia. La Sociedad puede ser 100% de su propiedad.
• Traducción y revisión de contratos: cómo firmar un contrato en checo? Nosotros nos encargamos de la traducción de los contratos de compra. Además les asesoraremos en cuanto al contrato en sí, porque hay mucha variedad y ciertos riesgos al firmar un contrato en un país desconocido. Nuestra asesoría inscribe su inmueble en el Registro de la Propiedad.
• Adicionalmente: asesoramento financiero de hipotecas: el tipo de interés de las hipotecas checas está incluso más bajo que el español, por lo tanto aunque Vd. tenga el dinero le convendría considerar la opción de hipotecar su inversión. De este modo, puede aumentar su ganancia sobre el dinero propio puesto en en la inversión, porque Vd gana con el dinero "barato" del banco. (Este servicio es opcional)

B: "Compro un piso y me lo alquilan" servicio

Este servicio es integral, porque aparte de de los servicios ofrecidos en "Compro un piso" se ofrece:

• Contabilidad de la sociedad. Vd. conoce a la legislación fiscal de Chequia? Entiende a las leyes escritas en checo? Vd. sabe como desgravar un piso en Praga? Por ser complejo y redactados en otro idioma tenemos nuestros profesionales que llevan la contabilidad no sólo de nuestra sociedad sino de numerosas empresas extranjeras y checas. Tenemos a los profesionales que le van a llevar toda la contabilidad, comprensible y comprobable en cualquier instante.
• Alquilar de pisos. Como no se puede viajar a Praga para entregar una llave al inquilino futuro y tampoco para leer el contador de aqua o luz, tenemos a nuestros profesionales que nos presten estos servicios. Tras extensa busqueda en el mercado hemos encontrado empresas serias que se encargan de estos servicios a un precio razonable. De este modo Usted no tiene que preocuparse por nada - solo por disfrutar de su inversión seria con una ganancia alta y segura a largo plazo.

INVERTIR EN CHEQUIA. COM es su asesor independiente para realizar una compra de inmuebles en la República Checa.